新光代書的部落格

新光代書指出

所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小林將房子向銀行申請房貸500萬元，3年內還了50萬元的本金，因為要籌措兒子的留學的費用，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小林在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的50萬元借貸出來。

而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小白有一間在信義區的房子，為了要申請到更多貸款，小白把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。

民眾如果有申請二胎的需求，可以依照各銀行規定，以房屋做為擔保品，向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。新光代書表示，申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺等文件資料。