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北市房市指標溫度計 供給連2季偏冷黃藍燈

台北市地政局公布埔里二胎107年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給連續2季偏冷黃藍燈、構面分數下滑，顯示供給持續保守；需求面呈現穩定綠燈埔里代書貸款，構面分數小幅增加，需求穩定。

至於，交易價格亮出過熱紅燈，顯示近半年市場價格仍處過熱位階；民間房屋二胎交易量能則是穩定綠燈，民間二胎房貸構面分數持平，市場量能趨穩；負擔面連續2季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。

另外，過年親友相聚輕鬆一下，玩大富翁桌遊是個不錯的選擇，台北市地政局連續3年推出新春桌遊「熱門路段房價&租金索驥」，以實價登錄案例房屋二胎，整理買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。分別有新成屋版、中古屋版，租房出租屋版三種版型，加碼熱門路段二胎房貸TOP40「2017 V.S. 2018」比較表，快速掌握近2年熱門路段分布及變化。

新成屋熱門路段平均單價前3名均突破百萬，分別為臨沂街每坪110萬元、大安路二段每坪107萬元，以及中山北路二段每坪105萬元；中古屋單價前3名路段民間轉銀行，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段、忠孝東路五段及信義路四段。

新成屋及埔里二胎中古屋買賣每坪單價未達50萬元的熱門交易路段共有11個，其中有2個新成屋，分別為中央北路四段及環河南路一段；9個中古屋埔里土地二胎中前3名分埔里二胎房貸別為康樂街、溫泉路及福興路，每坪單價不超過40萬元。台北市地政局分析，買賣單價相對親民路段的共埔里房貸二胎同特色，多為距離市中心較遠，生活機能或環境尚佳，仍受購屋者青睞。

根據出租屋熱門路段統計，租金單價最高前2名，每坪均突破2,000元，分別為信義路五段、每坪2,081元及瑞安街、每坪2,016元；租金單價相對親民的熱門路段皆位於埔里房屋借款內湖區，分別為民權東路六段、埔里金主貸款內湖路一段及瑞光路。台北市地政局表示，大富翁桌遊可輕鬆讀懂房價及租金行情，同時瞭解找房SOP、買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，完全攻略租買問題，內容豐富實用。

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