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如果去問購屋的民眾最在意的居住條件是什麼？10個人之中至少有7個人會跟你說：要有便利的交通機能。沒錯！人們居住的地方的確要有良好的交通條件，但是如果房子的立地環境是被四周的道路包圍著，那就反而會產生了不良的居家風水，也就是所謂的「井字煞」。
▲房子的四周都被道路所包圍，就像房子蓋在「井」字的中間裡。
「井字煞」屬於居家外煞的一種，顧名思義就是房子位在「井」字型道路的中央，如果從房子的上空往下看時，就是呈現房子四周被道路或巷道包圍起來的景象。由於居家環境的好壞直接關係到屋主及裡面住戶的運勢，因此房子如果被四周的道路包圍、束縛，就像是屋主及住戶的運勢也被牢牢圈住、壓抑一樣，不論是職涯發展或是學業方面可能受到牽絆，對身心狀態也容易有不良的影響。
購屋民眾別以為「井字煞」的說法只是迷信，對居家環境不會有什麼不良效應。以實際的居家情況來看，假如房子的四周都是交通繁忙、車輛穿梭的大馬路，那麼房子裡的住戶勢必會長期被車輛行駛產生的噪音、空氣污染所干擾，出門也比別人更容易產生交通意外，所以有「井字煞」情況的房子還是少買為妙。
▲房子如果臨馬路太近，車輛的噪音容易影響居家安寧。
不過，購屋民眾也不必太過擔心，因為必須是房子的前、後、左、右等四周圍都是道路或巷道，才算得上是犯了井字煞的房子。如果房子與鄰房中間隔著狹窄的防火巷，其餘三邊有道路或巷道環繞，那還稱不上是犯了井字煞；而且房子四周圍的巷道寬度如果很小，也不太容易產生井字煞的禍患。
事實上，以台灣目前「地狹人稠」的房地產市場環境來看，民眾要買到四周圍都緊臨道路的房子（以透天厝為主），機會並不高，倒是位在重劃區的房市建案，就有可能出現：住宅大樓蓋在四周有大馬路圍繞的土地上。然而，此時建商通常會把建案基地設計成「Ｌ」型、「ㄇ」或「口」字型，空下來的土地則蓋成社區中庭花園，以避免住家蓋在「井」字的中央。
▲許多社區大樓大多設出「Ｌ」型或「ㄇ」型的外觀。
如果民眾花了超大筆資金、買了被四周道路包圍起來的整片土地，並且拿來蓋出獨棟的豪宅，才有可能犯了井字煞。不過通常這種情形，豪宅在興建之初都會在面臨道路的一側，把建築線往後退縮數公尺，甚至做出大面積的庭院、水池等造景花圃，不致於緊貼著道路來蓋房子，既可以降低井字煞的疑慮，又可以兼顧安全及減緩噪音的危害。
出處：房地產網新聞
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