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專業防水工程抓漏師傅表示，一般新屋要檢查防水層，是否有確實施作，光用肉眼根本無法辨識，但有使用過的中古屋，可以透過在馬桶儲水桶加入紅色墨水，沖水3、4次，等待一個晚上，如果管線有滲漏就有問題。另外，天花板預留的維修孔，也能打開查看牆面、管線有無漏水。

拿著油漆來回粉刷，老師傅做防水工程超過20多年，他坦言，防水層實作都在牆壁裡，光用眼睛是看不出什麼問題，但還是能透過測試，來做初步檢查。

打開馬桶儲水蓋，只要加入紅色墨水，沖馬桶3、4次，等待一個晚上，如果管線有滲漏，就能輕鬆發現。

另外在浴缸底下，都有維修孔洞，打開後朝裡面灌水，也能測試防水施作是否確實，而在天花板預留的維修孔，也能打開直接查看牆面、管線有無漏水。

面對外牆的周邊容易滲水，買新房還要先觀察窗框跟牆面有無密合。另外，浴室牆面有沒有水漬，都是重點，萬一遇上壁癌，消保官表示，住戶能要求建商延長保固期，並且修繕解決，如果建商不處理，只能走司法途徑，依法要求損害賠償，但多以賠償價金居多，解約機率不高，買房前多做好功課，才能自保。