新光代書的部落格

銀行房屋二胎貸款

有資金周轉需求時，推薦最好的選擇就是利用自有名下的房子跟銀行貸款，因為房貸利率較低既可減輕利息的支出，另外期數較長又可減輕每月的負擔，如果房子已有貸款也繳款了幾年，就可以向銀行申辦房屋增貸，只要原本繳款都正常、房屋價值還有空間，銀行會願意再提供貸款額度給客戶！

但為什麼還是有許多民眾找銀行房屋增貸時被婉拒呢？簡短提供7個房屋貸款增貸常見問題，就會瞭解如何才容易順利核貸。

1.一順位房貸是什麼？

一順位房屋貸款又稱為房貸一胎，是指房子在沒有任何設定抵押給別人時，用此房子跟銀行申請貸款，依地區不同最高可貸成數為8成，銀行利率為2%-4%之間。

2.二順位房貸又是什麼？

二順位房屋貸款又稱為房貸二胎，如果房子已經有跟銀行抵押貸款，要再用房子跟銀行或民間借貸，這就屬於二胎房貸，但此時銀行承擔的風險比一胎高，所以利率也會比較高，依照客戶的信用與屋況條件，銀行利率為4%-14%之間。什麼是房屋二胎什麼是二胎房貸，對房屋二胎，二胎房貸有疑問嗎?非銀行的房屋二胎貸款，二胎房貸，其實沒有您想像中的複雜可怕，專業的新光代書讓您放心安心貸，高成數：最高額度300萬，成數最高110%滿足您的資金需求。房型豐富：住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建、集合住宅，各種房型皆可申辦。土地持分，房屋持分，建地持分皆可貸。資格彈性：無區域限制(外島除外)、無工作限制、無收入證明亦可、不看負債比。服務超值：由專人專案服務，不須親臨辦理，節省您寶貴的時間。審核迅速：申辦手續簡單便利，審核天數只需2~3天。歡迎直接來電免費諮詢091733366林專員

3.寬限期間還可增貸嗎？

如果仍在寬限期間內，基本上是無法再增貸，除非首次貸款成數較低或是房子已經增值，這樣就有核貸機會，想確認可否增貸，也可先找尋可信任的貸款規劃公司。

4.該如何辦理房屋貸款增貸？

要申辦房屋增貸，可直接找原房貸銀行申請，但也可找其他銀行進行轉增貸，目前各家銀行有提供多種房貸優惠專案，如果希望找到低利率與高額度的銀行貸款，務必事先多做些功課，比較不同銀行的優惠專案，才能找到合適的銀行方案。

5.不知道自己可以申請嗎？

雖然各家銀行房屋貸款申請條件與方案不同，但只要房子是在名下，工作收入穩定，信用狀況良好，過往的繳款紀錄也正常，原本房貸的本金也已清償到一定的金額，這樣要向銀行申請增貸是很有機會成功的，如果還不清楚自己是否可以申請，可以諮詢專業貸款規劃公司，提供客戶專業的評估與規劃，才不會產生利率太高或額度不符合的問題。

6.房屋增貸需要保證人嗎？

基本上是不需要保證人，除非繳款有不正常或是信用有瑕疵紀錄以及無法提出還款能力證明，銀行為了避免放款風險，就有可能要求提供保證人。

不論要申辦什麼貸款，都請記得當第一家申請沒成功，會造成聯徵次數過多，就會影響到信用評分，之後第二家要順利核貸就更困難！

7.辦理房屋增貸需要多久？

只要備妥銀行所需文件資料，一般10到14個工作天即可完成，如果房子的屋況越好，座落的地區越佳，客戶自身的條件越優，則核貸的速度也會越快，反之如果屋況、地區與條件較不好，則作業時間就可能拉長，甚至被婉拒！

到底該選擇房貸增貸還是二胎房貸?

如果就利率高低的角度，當然是要申請增貸的方案，但若是考慮額度的多寡，則需再多加評估，畢竟每個人的條件與信用狀況並不一樣，建議可以諮詢專業貸款規劃公司，提供客戶最有利最合適的銀行房屋貸款方案。

二胎貸款,房屋二胎 二胎貸款 二胎房貸 二胎風險 民間二胎利率 新光代書 二胎代書 不動產二胎 銀行二胎房貸商品比較 民間貸款 二胎借款 土地銀行二胎貸款 農地貸款 建地貸款 二胎代償 二胎增貸 二胎轉貸 土地二胎 民間二胎 負債整合 快速借款 房屋借款 土地借款 民間借款 增貸轉貸 二胎房貸 民間二胎是什麼 代償民間二胎 民間二胎 轉貸銀行 二胎轉貸 民間二胎利息 二胎房貸額度 二胎金主 嘉義二胎 房屋二胎設定 新光銀行二胎 台新銀行 二胎房貸 二胎房貸試算 二胎意思 二胎房貸風險 台灣銀行二胎房貸 新光二順位 新光銀行貸款流程 新光銀行修繕貸款 永豐銀行二胎貸款 二順位貸款銀行 新光銀行增貸 台北二胎 新北二胎 桃園二胎 新竹二胎 苗栗二胎 台中二胎 彰化二胎 雲林二胎 嘉義二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 基隆二胎 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎