新光代書的部落格

二胎是什麼意思？什麼是房屋二胎貸款房屋二胎借款？

一胎房貸(第一順位):

指的是在房子完全沒有抵押給別人的狀況下，用這間房子跟銀行申辦房屋貸款，這貸款成數通常可達銀行評估房屋價值的7~8成或更高。但是依照地區及房屋的狀況及借款人的狀況會有貸款成數的增減，通常是買房子時候的貸款，但是房貸繳清後再貸的也是第一順位貸款，因為貸款目的不同所以貸款利率也不同。

二胎房貸(第二順位):

指的是在房子已經設定第一順位給銀行的情況下(就是已經有跟銀行辦理貸款中)，用這間房屋再跟銀行申辦房屋第二次抵押貸款，這時貸款成數必須以房屋價值，扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。因為此時銀行只能設定在第二順位。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低，第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得，所以銀行承做的風險較高，因此多數銀行承做意願比較低，利相對率會高一點。您有房屋或土地銀行已有貸款，又需要房屋二胎土地二胎民間二胎找不到信任的人可辦嗎？您有房屋或土地銀行已有貸款，又需要房屋二胎土地二胎民間二胎找不到信任的人可辦嗎？

事實上，房屋二胎在銀行的貸款產品中，並不討喜，因為許多貸款產品都可以取代「房屋二胎」。 例如:既有房貸增貸透支型/ 理財型房貸信用貸款若要申請「房屋二胎」建議先自以上產品來挑選申請「房屋二胎」的選擇排序應該在最後。例如選擇信用貸款但其利率不見得房屋二胎低應該多方面比較。您有房屋或土地銀行已有貸款，又需要房屋二胎土地二胎民間二胎找不到信任的人可辦嗎？您有持分房屋或持分土地信用又不好，需要民間代書貸款又怕被騙嗎？免煩惱，貸款需求找新光代書，最安心可靠了，免受騙，合法公道，遵守政府規範，讓客戶安心，順利核貸是我們的責任。一通電話解決您的資金問題，專辦全省房屋二胎土地二胎民間二胎貸款利息最低1.2％土地持分房屋持分可貸，信用不良可貸，已貸過可再增貸轉貸降息。找對的人，做對的事，心存善念盡力而為。如您不好意思直接通話請加line,LINE ID：0917333666我會馬上回覆您！借錢免看人臉色 也不用欠人情，不用再比較了新光代書是您唯一選擇，網路廣告陷阱多，問清楚再給資料****請注意****還沒有過件對保前不要輕易把存簿跟印章交給陌生人 那都是不對的管道，能做到的新光代書一定幫您做到最好，您的放心貸款專線0917333666歡迎來電或加LINE洽談，不說好聽的話只把事實告訴您經討論後如能承作之案件才有收資料。
 

使用房屋二胎的情況:房屋二胎還是有其市場性，原貸銀行無法再增貸，又有資金需求需要增貸時，原先的貸款銀行認為沒有增貸空間， 另一間銀行認為仍有增貸的空間，不過礙於合約可能無法轉貸至後來的銀行， 此時後來的銀行願意提供二順位貸款。

無法貸出信用貸款時：

因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制，所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下，是可以考慮申請「房屋二胎」。

簡單來說：

「房屋二胎」就是「有抵押的信用貸款」在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難才會使用「房屋二胎」。

二胎貸款,房屋二胎 二胎貸款 二胎房貸 二胎風險 民間二胎利率 新光代書 二胎代書 不動產二胎 銀行二胎房貸商品比較 民間貸款 二胎借款 土地銀行二胎貸款 農地貸款 建地貸款 二胎代償 二胎增貸 二胎轉貸 土地二胎 民間二胎 負債整合 快速借款 房屋借款 土地借款 民間借款 增貸轉貸 二胎房貸 民間二胎是什麼 代償民間二胎 民間二胎 轉貸銀行 二胎轉貸 民間二胎利息 二胎房貸額度 二胎金主 嘉義二胎 房屋二胎設定 新光銀行二胎 台新銀行 二胎房貸 二胎房貸試算 二胎意思 二胎房貸風險 台灣銀行二胎房貸 新光二順位 新光銀行貸款流程 新光銀行修繕貸款 永豐銀行二胎貸款 二順位貸款銀行 新光銀行增貸 台北二胎 新北二胎 桃園二胎 新竹二胎 苗栗二胎 台中二胎 彰化二胎 雲林二胎 嘉義二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 基隆二胎 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎

二胎貸款,房屋二胎 房屋增貸 代書貸款 二胎風險 民間二胎利率 新光代書 二胎代書 不動產二胎 銀行二胎房貸商品比較 民間貸款 二胎借款 土地銀行二胎貸款 農地貸款 建地貸款 二胎代償 二胎增貸 二胎轉貸 土地二胎 民間二胎　整合負債 房屋借款 土地借款 民間借款 增貸轉貸 二胎房貸 民間二胎是什麼 代償民間二胎 房屋民間二胎 轉貸銀行 二胎轉貸 民間二胎利息 二胎房貸額度 二胎金主 嘉義二胎 房屋二胎設定 新光銀行二胎 二胎房貸 二胎房貸試算 二胎意思 二胎房貸風險 台灣銀行二胎房貸 新光二順位 新光銀行貸款流程 新光銀行修繕貸款 永豐銀行二胎貸款 二順位貸款銀行 新光銀行增貸 台北二胎 新北二胎 桃園二胎 新竹二胎 苗栗二胎 台中二胎 彰化二胎 員林二胎　雲林二胎 嘉義二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 基隆二胎 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎